Содержание:
Строительный бизнес отличается высокой доходностью. Планируя деятельность в этом направлении, следует все просчитать, чтобы иметь представление о том, сколько нужно инвестировать в проект, каковы его риски и перспективы. Для бизнеса характерна серьезная конкуренция, поэтому важно разобраться, как открыть строительную фирму с нуля, чтобы быстро зарекомендовать себя как надежного исполнителя работ и прочно занять нишу.
↑ Особенности открытия строительной фирмы с нуля
Особенностью бизнеса в строительной сфере является необходимость получения допуска саморегулируемой организации к работам повышенной опасности. Он понадобится, если бизнесмен планирует заниматься капитальным строительством или участвовать в государственных тендерах. Во всех остальных случаях разрешительный документ не нужен. Если по результатам подсчетов выяснится, что начинать с нуля предпринимателю не под силу, он может упростить вход в бизнес, запустив его проект по схеме франшизы. Такое решение позволит минимизировать расходы на рекламу, покупку стройматериалов и внедрение новых технологий.
↑ Регистрация строительной фирмы
Строительную фирму можно оформить как ИП или ООО. Организационный формат деятельности определяется ее планируемым масштабом. При небольших объемах работы достаточно индивидуального предпринимательства.
↑ Составление бизнес-плана
Бизнес-план для строительной компании с нуля оформляется на стадии планирования предпринимательской деятельности. Его целью является обеспечение грамотной организации старта и дальнейшего функционирования компании. В проекте определяются с видами работ и с условиями, необходимыми для их выполнения. В нем также охватываются вопросы о поиске клиентов и продвижении бизнеса. Благодаря бизнес-плану, становятся наглядными расходы, поэтому, на этапе планирования предприниматель имеет возможность просчитать, сколько денег нужно вложить в проект и продумать, какая финансовая стратегия ему подойдет. Основные разделы в бизнес-плане:
- Резюме, в котором нужно отразить цели и задачи субъекта хозяйствования, а также направленность планируемых услуг.
- Анализ ниши и оценка жизнеспособности в ней проекта.
- Описание услуг.
- Общее описание субъекта предпринимательства с раскрытием информации о планируемом формате деятельности и о перспективных намерениях в отношении продвижения.
- Организационный план с отражением информации о законодательной базе, которая должна учитываться при ведении деятельности, сроков реализации каждого этапа проекта.
- Маркетинговый план с анализом потребностей потенциальных клиентов и конкуренции, с выявлением рисков бизнеса, с определением способов сбыта и стратегии продвижения товара.
- Производственный план с планируемыми к реализации технологиями, под которые подбираются оборудование, персонал для его обслуживания, определяется его квалификация, а также рассматривается вопрос о целесообразности покупки или аренды помещения.
- Риски предприятия и способы сделать их минимальными – выявление факторов, которые могут негативно влиять на результаты деятельности и предложения способов их устранения.
- Расчеты.
↑ Выбор сферы деятельности
Бизнес-идеи в строительстве могут быть реализованы в разных сферах этой ниши. Их выбор в большинстве случаев определяется финансовыми возможностями предпринимателя.
↑ Частное, индивидуальное строительство
Быстро преуспеть в бизнесе можно выбрав нишу индивидуального строительства. Эффективнее искать клиентов, которым нужно построить дома или сооружения, и выполнять работы по их заказу. Открытие бизнеса для ведения его по такой схеме позволяет предпринимателю четко планировать свои расходы и понимать, сколько будет заработано к определенному сроку. Застройщик может инвестировать средства в объекты по собственному проекту для последующей их продажи. При таком решении можно заработать больше, однако для получения денег придется в штат сотрудников включить менеджеров по продажам недвижимости.
↑ Строительные работы в промышленных масштабах
Собираясь открывать строительный бизнес с нуля в промышленных масштабах, следует быть готовым инвестировать достаточно денег. Деятельность в таком формате может быть реализована только в статусе юридического лица, получившего все разрешительные бумаги. Отношения между заказчиком и исполнителем оформляются договором.
↑ Капитальный ремонт, внутренние отделочные работы
Малый бизнес в строительстве проще начинать в сфере ремонтных работ, что объясняется размерами финансовых инвестиций в проект. Изначально можно дать рекламу о том, что бригада строителей готова выполнить отделочные работы в квартире или в доме. При увеличении прибыльности и при возможности взять в штат дополнительных работников следует включить в прейскурант услуг дополнительные позиции, имеющие отношение к капительному ремонту.
↑ Техника и оборудование
Разбираясь, как грамотно открыть строительную фирму с нуля в России, предпринимателю нужно продумать, какие инструменты, техника и оборудование пригодятся для оказания услуг. Их перечень составляется предпринимателем на этапе планирования. Он отражается в бизнес-плане и должен соответствовать специализации компании по видам работ, которые будут выполняться. Нет необходимости закупать все необходимое к старту. Некоторые виды инструментов и техники выгоднее оформить в аренду, а сэкономленные деньги потратить на продвижение. На дорогостоящее оборудование лучше оформить лизинг.
↑ Подбор кадров и способы получения заказов
Репутация компании напрямую зависит от ее отношения к поставленной задаче и от качества выполненных работ. Поэтому руководителю проекта не стоит набирать людей без опыта работы. Лучше ориентироваться на специалистов, квалификация которых подтверждается дипломами и удостоверениями.
В современных реалиях клиентов эффективно искать через ресурсы интернета. Для этого нужно разработать сайт – визитку со своими предложениями. Информацию об услугах можно распространять на тематических форумах и других площадках. Альтернативными способами поиска клиентов являются:
- холодный обзвон;
- рассылка предложений на почтовый ящик потенциальных клиентов;
- посещение строительных объектов и ведение переговоров;
- расклейка объявлений на подъездах новостроек.
↑ Финансовые расчеты
Финансовые расчеты проводятся на основании планируемых затрат и инвестиций, отраженных в бизнес-плане. Согласно ему самыми затратными позициями бизнеса являются:
- покупка или аренда помещения под мастерские, если работы проводятся не на территории клиента – от 150 000 в год;
- приобретение оборудования и спецодежды – до 700 000 рублей;
- покупка специальной техники – до 1 2000 000 рублей (можно сэкономить и оформить в аренду);
- фонд заработной платы – от 50 000 рублей на одного работника в месяц;
- получение допуска СРО – до 335 000 рублей (300 000 – пополнение, 10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании);
- рекламная кампания – от 50 000 рублей.
Доходность деятельности определяется ее направлением. Рентабельность достигает отметки 15%. Оборот средств в среднемасштабной строительной компании составляет до 2 500 000 рублей. Разобравшись, в чем заключается строительный бизнес, с чего начать его, и на какие инвестиции рассчитывать, становится понятным, что при грамотном подходе не сложно им заняться с нуля. Сфера деятельности актуальна, а ее услуги всегда востребованы, поэтому риски неудачного старта минимальны. Все вложения быстро окупаются, а в прибыль можно выйти уже в первый год работы.
