Материнский капитал — это способ поддержки семей со стороны государства, действующий для тех, у кого дети появились с 2007 по 2026 год. Право на выплату имеют женщины, родившие или усыновившие второго и последующих детей после 1 января 2007 года, а первого — после 1 января 2020 года. Также на неё могут рассчитывать мужчины, ставшие единственными усыновителями в эти периоды.
Родителям выдают сертификат с указанием суммы господдержки. Оформляют его автоматически — заявление писать не нужно.
Размер маткапитала
Сумма материнского капитала индексируется ежегодно. Это касается и полной суммы неиспользованного капитала, и остатка средств. Прежде чем подавать заявление на использование, стоит зайти на сайт Социального фонда и проверить, сколько денег сейчас в распоряжении семьи: может выясниться, что сумма больше той, что стоит в сертификате.
С первого февраля 2026 года материнский капитал проиндексируют на 6,8 процента. В итоге размер выплаты составит:
737,2 тысячи рублей — на первого ребёнка, рождённого или усыновлённого с 2020 года, плюс 237 тысяч рублей при появлении второго;
737,2 тысячи рублей — на второго, третьего и любого следующего ребёнка, рождённого или усыновлённого с 2007 по 2019 год, если раньше права на маткапитал не было или его не оформляли;
974,1 тысячи рублей — на второго, третьего и любого следующего ребёнка, рождённого или усыновлённого с 2020 года, если до их появления права на маткапитал не возникало.
Важно помнить: кроме федерального материнского капитала существует региональный. Они друг друга не заменяют, а складываются.
Как использовать маткапитал на улучшение жилищных условий
Порядок использования материнского капитала прописан в законе о дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми. Деньги можно направить на строительство дома, реконструкцию или пристройку, а также на покупку готового дома или квартиры.
Потратить маткапитал на покупку жилья разрешено, если:
жилплощадь оформляют в равных долях на всю семью, включая маленьких детей;
здание, где находится жильё, не признано аварийным или подлежащим сносу;
приобретаемое помещение изолированное;
все члены семьи — граждане России;
на момент распоряжения средствами младшему ребёнку исполнилось не меньше трёх лет. На ипотеку это ограничение не действует;
жильё расположено на территории России.
Выделенных государством денег на полную стоимость жилья не хватит, но маткапитал может стать частью суммы на улучшение жилищных условий. Например:
частичная оплата новой или вторичной жилплощади;
рефинансирование ипотеки;
погашение основной части кредита или начисленных процентов;
взнос в жилищный кооператив;
вклад в строительство частного дома;
капитальный ремонт жилья, оформленного на одного из членов семьи.
Распорядиться деньгами можно, согласовав цель траты с Социальным фондом.
Как использовать маткапитал на строительство дома
Если не брать кредит, потратить маткапитал на дом можно только после того, как ребёнку исполнится три года. Некоторые не ждут этого момента и начинают стройку на свои деньги. А когда дом готов и возрастные условия соблюдены, оформляют компенсацию от государства.
Ещё один вариант не ждать трёхлетия — взять ипотеку на строительство и погасить её часть средствами маткапитала.
Как оформить землю
Чтобы направить материнский капитал на строительство дома, нужно купить земельный или садовый участок под индивидуальное жилищное строительство и оформить его в собственность на сайте Росреестра. Строительство дачного дома в СНТ — тоже законный вариант использования маткапитала.
Собственность на землю нужна, чтобы подтвердить права на участок в Социальном фонде. Помимо собственности подойдёт договор аренды или бессрочного пользования. Обязательное условие в любом случае — документ оформлен на одного из родителей.
Когда земля есть, семья выбирает типовой проект или заказывает индивидуальный, учитывая требования к строительству.
С чего начать стройку
Также нужно решить, кто будет строить дом. Закон не ограничивает получателей субсидии: материнский капитал можно направить на строительство своими силами или привлечь подрядчика.
В любом случае придётся подать в местные органы власти уведомление о строительстве и получить разрешение. Уведомления достаточно, если объект не очень большой, до пятисот квадратных метров. Если площадь больше, порядок предусматривает согласование проекта.
После отправки уведомления нужно получить сертификат на материнский капитал.
Как уже говорилось, сертификат оформляется автоматически. Социальный фонд получает данные из органов ЗАГС, а затем информация о получении семьёй маткапитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте фонда или на портале Госуслуг.
Если этого не произошло, подайте заявление о распоряжении маткапиталом через портал Госуслуги, Социальный фонд или МФЦ.
Документы для получения маткапитала на строительство дома
В Социальный фонд нужно подать:
заявление о распоряжении материнским капиталом;
паспорт владельца государственного сертификата;
паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией;
сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости;
уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления;
реквизиты банковского счёта.
Если к строительству привлекут подрядчика, Социальный фонд перечислит деньги на его счёт. Для этого к заявлению нужно приложить договор строительного подряда.
Если родители строят сами или нанимают рабочих без договора, фонд перечислит деньги получателям двумя траншами. Первую половину — при обращении, вторую — не раньше чем через полгода. И только после подтверждения, что работа закончена и дом действительно построен.
Таким подтверждением станет акт освидетельствования, который можно получить у местных властей, курирующих строительство и архитектуру. Этот акт и реквизиты счёта нужно будет дослать в фонд. После завершения стройки в доме нужно выделить доли всем членам семьи, включая детей. Это обязательное условие.
Если материнский капитал пойдёт на ипотеку, сначала нужно взять в Социальном фонде справку с суммой маткапитала или её остатком. Затем обратиться в банк за кредитом на строительство, а после одобрения и выдачи снова прийти в фонд с запросом на использование маткапитала для погашения кредита.
В этом случае в Социальный фонд предоставляют:
договор займа либо сведения из кредитного договора;
сведения из уведомления о планируемом строительстве;
если деньги направят на уплату вступительного или паевого взноса в жилищно-строительный кооператив, понадобится выписка из реестра членов кооператива;
документ, подтверждающий получение заёмных средств, то есть справку из банка.
На проверку документов у Социального фонда есть десять дней, после этого ведомство в течение пяти дней переводит деньги на счёт банка, выдавшего ипотеку.
Какие требования к дому
Главное требование — дом должен быть построен в России. Зарубежную стройку государство финансировать не станет. А вот привязки к региону нет: получатель может выбрать любой субъект.
Также неважно, сколько квартир или домов уже есть у родителей, претендующих на субсидию. Цель поддержки — улучшить жилищные условия без привязки к количеству объектов, главное, чтобы дом был жилым.
Как часто семья им пользуется, тоже неважно. Летний дом, пригодный для жилья, далеко за городом, куда приезжают раз в год, — не повод отказывать в господдержке.
Именно потому, что одна из целей маткапитала — улучшение жилищных условий, его нельзя потратить на покупку земельного участка. Формально такое приобретение само по себе не улучшает жилищные условия.
Поэтому, планируя использовать господдержку после рождения детей, стоит отдельно просчитать, из каких источников финансировать покупку участка.
Список способов использования материнского капитала постоянно расширяется. Так, с 2020 года сертификатом можно оплатить строительство или реконструкцию дома не только на участке ИЖС, но и на садовом.
А если речь о реконструкции, её итогом обязательно должно стать увеличение площади дома. То есть можно пристраивать комнату, террасу, переделывать чердак, но не сносить ненужное. А вот ремонт улучшением жилищных условий не считается.
Также на материнский капитал нельзя купить жильё, признанное непригодным для проживания, подлежащим сносу или реконструкции, аварийным. И нельзя из средств маткапитала погасить кредит за такое жильё.
