Содержание:
Банкротство — это иногда единственный способ освобождения от долгов. Им могут воспользоваться, как компании, так и физические лица. Процедура не сложная, но хлопотная. Обычно все заканчивается реализацией собственности и списанием долгов, даже если отдавать нечего.
↑ Как происходит реализация имущества должника
Под несостоятельностью (банкротством) физлиц и организаций понимается потеря ими финансовой стабильности и как следствие невозможность нести ответственность по взятым на себя обязательствам. У должников элементарно нет денег для возврата кредитов. Несостоятельным гражданина или предприятие признает уполномоченный госорган на основании действующих федеральных законов и в соответствии с положениями законодательства РФ.
↑ Правовая база
После распада СССР и вплоть до 14 июня 1992 г. процедура банкротства в России оставалась вне внимания правительства, фактически ни реализация имущества должников, ни проблемы кредиторов и банкротов никого не волновали. Но уже в ноябре 1992 года принимают закон, призванный отрегулировать процесс признания должников банкротами. В 1993-1994 гг. издается ряд нормативно-правовых актов, касающихся этой проблемы. В июне 1998 г. публикуется еще один закон о банкротстве, базирующийся на принципе неплатежеспособности. Накопленная правовая база послужила основой для принятия более современных правовых актов, действующих и сейчас, это:
- ФЗ РФ № 127, принятый в октябре 2002 г. (с 2015 г. объявить о своем плачевном финансовом положении могут и физлица);
- ФЗ РФ № 229 (позволяет определиться с порядком продажи конфискованного имущества).
↑ Кто занимается реализацией имущества
После завершения процедуры банкротства имущество должника передается кредитору или судебным приставам. Также его реализацией может заниматься финансовый управляющий или специализирующаяся на подобных делах компания. В первом случае собственность продают с торгов или используют по прямому назначению сами кредиторы, государственные органы власти отношения ни к деньгам, ни к недвижимости больше не имеют.
↑ Реализация имущества предприятия: порядок действий
После начала процедуры банкротства:
- Производится оценка имущества. Оценку делают финансовый, арбитражный управляющий и независимые эксперты. Это мероприятие проводится без участия должника, кредиторы к оценке также отношения не имеют.
- Назначается время проведения торгов (аукцион, конкурс). С точной датой определяются не менее чем за 1 месяц до аукциона.
- Оповещаются граждане и заинтересованные организации. Для этого используют газету «Коммерсантъ».
- Сообщают арбитражному судье о сроке, условиях продажи, цене имущества. Суд должен утвердить порядок проведения торгов.
- Составляют список участников торгов. К участию привлекаются только те, кто предварительно внес задаток и подал соответствующую заявку. При этом крайне важно правильно ее заполнить. Неверные данные — это одна из причин, по которой потенциальному покупателю отказывают в участии.
Собственность выставляют на аукцион по минимальной цене, но сами торги проводят таким образом, чтобы после каждого предложения стоимость лота увеличивалась не менее чем на 5-10 %. Недвижимость и дорогостоящие предметы реализуются без ограничений, но оружие и психотропные средства продаются на закрытых торгах, к которым допускаются только избранные лица и организации. Объекты культурного наследия продаются в рамках конкурса. При этом новый собственник обязуется содержать переданное ему имущество в целостности и сохранности.
Государственный портал предоставляет услугу бесплатно, частные ресурсы берут плату за размещение на них информации о торгах и их проведение. Но ни суд, ни арбитражный управляющий, ни сам должник ничего не теряют, плата включается в стоимость лота. Победителем признается лицо, предложившее самую большую цену. По итогам торгов составляется протокол. В течение 2 дней копии этого документа должны быть переданы покупателю и арбитражному управляющему. Между ними заключается договор, завершающий сделку купли-продажи. Оплатить покупку победителю аукциона нужно не позже, чем через 30 дней. Если он этого не сделает или условия договора будут нарушены иным способом, он аннулируется, назначаются повторные торги. Вырученные от продажи собственности средства идут на покрытие долгов, судебных издержек. Арбитражный управляющий получает фиксированную сумму, от результатов торгов она не зависит. После реализации имущества предприятие может продолжить существование, но чаще всего оно ликвидируется. Арбитражный управляющий должен направить в суд отчет о результатах конкурсного производства.
Это необходимо для вынесения решения о завершении процедуры банкротства. Как только такое решение будет принято, суд направляет в ФНС соответствующую информацию. Спустя 5 дней после ее получения ответственный сотрудник налоговой службы обязан исключить предприятие из базы данных ЕГРЮЛ.
↑ Реализация имущества физического лица: порядок действий
Собственность физлиц реализуется с торгов в таком же порядке, что и имущество, принадлежащее юрлицам. Это значит, что обязательно:
- Проводится опись имущества.
- В Арбитражный суд передается положение с указанием в нем сроков, условий и иных особенностей продажи.
- Производится утверждение судом представленного положения (документ проверяют на соответствие ст. 110-112 и ст. 139 ФЗ РФ № 123-ФЗ) с помощью вынесенного определения. Решение суда, а также постановление управляющего о сроках и иных условиях реализации собственности заинтересованные лица могут обжаловать. По поводу имущества, находящегося за пределами РФ, выносится отдельное определение.
Торги могут быть открытыми и закрытыми. Все зависит от стоимости и вида собственности. Недвижимость всегда продается с открытых торгов, так же как и имущество, стоимость которого превышает 100 тыс. рублей. К важным особенностям процедуры реализации собственности физлиц относят:
- Возврат собственности. Если торги были проведены, но желающих приобрести машину, дачный участок, старенький дом в глухой деревне не нашлось, а кредиторы отказываются принимать имущество в качестве оплаты долга, оно возвращается должнику. При этом банкротом его все равно признают, а все долги списывают за неимением возможности рассчитаться.
- Супруги отвечают по долгам друг друга, если имущество, которым они владеют, признается совместно нажитой собственностью. При этом каждый из супругов может участвовать в процедуре банкротства и реализации дома, квартиры, иных активов.
- Если после продажи имущества и покрытия долга остались средства, то они возвращаются на счета должника или передаются супругу (бывшему супругу).
- Кредиторы могут не согласиться с решением управляющего в части условий реализации арестованного имущества на торгах, свое несогласие они вправе выразить посредством подачи иска в суд. Воспользоваться правом на обращение к этому органу власти может и сам управляющий.
- Изымают не все имущество. Если компьютер должнику нужен, например, для написания диссертации, его оставят. Изъять не могут также личные вещи, не относящиеся к предметам роскоши.
После того как программа реализации имущества должников завершена выносится решение суда о признании их банкротами.
↑ Нюансы при реализации залогового имущества
Если собственность находилась в залоге, то ее реализуют (ст. 213. 26 ФЗ РФ № 127-ФЗ), учитывая, прежде всего, требования залогового кредитора. Например, если одно физлицо взяло у другого сумму в 5 млн. рублей под залог загородного дома, то при продаже этой собственности с торгов, 5 млн. выплачивают именно этому кредитору, остальным же удастся получить не более чем часть от оставшейся суммы, если это вообще возможно.
При этом, если происходит реализация залогового имущества судебными приставами, то оно может полностью перейти в собственность кредитора, при условии, что его стоимость меньше или равна цене залога и кредитор согласен принять имущество в счет долга.
↑ Особенности продажи арестованного имущества
Чтобы собственник не успел реализовать имущество до того, как его продадут с торгов, на него может быть наложен арест. Бывший владелец не имеет права распоряжаться арестованным счетом в банке, квартирой, машиной, техникой. Он обязан покинуть жилую площадь, автомобиль помещается на специальную стоянку. Арестованное ФССП имущество, переданное на реализацию, находится в ведении конкурсного управляющего, а если дело находится на стадии исполнительного производства — отдела, службы судебных приставов. Для передачи имущества на торги должны быть соблюдены следующие условия:
- выпущено постановление о передаче на реализацию имущества должника судебными приставами;
- собраны документы на каждый вид собственности;
- подтверждено изъятие по описи;
- подписан акт приема-передачи.
Реализация конфискованного имущества по форме продажи несколько отличается от обычных торгов во время банкротства. Так активы, стоимостью до 500 тыс. рублей реализуются в форме комиссионной продажи, имущество, стоимостью от 500 тыс. рублей реализуют с открытых торгов. Возможна публичная продажа. Во время реализации собственности в рамках обычной процедуры банкротства цена имущества может, как падать, так и повышаться, но падения случаются чаще. Цену на арестованное имущество снижают лишь единожды, поскольку начальная стоимость уже указана ниже рыночной. Реализация арестованного имущества таким образом менее выгодна.
