Для одних банкротство — это способ избавиться от долгов, для других — возможность заработать. Достаточно участвовать в аукционах, где продают имущество должников.
Когда человека признают банкротом, его имущество продают, чтобы расплатиться с кредиторами. Этот процесс и есть торги по банкротству. Обычно они проходят на электронных площадках, а цена назначается ниже рыночной, чтобы продать активы быстрее.
Имущество выставляет арбитражный управляющий (назначается судом) или специализированная организация.
Способы продажи:
прямая продажа — если стоимость активов до 100 тысяч рублей (например, через объявления);
аукцион — самый частый вариант: побеждает тот, кто предложит самую высокую цену;
конкурс — нужно не только предложить цену, но и соответствовать требованиям кредитора;
публичное предложение — если аукцион не состоялся, цена постепенно снижается.
Что продают на торгах
На аукционах можно найти практически всё, что имеет ценность — от украшений до заводов. Чаще всего продают:
ювелирку и антиквариат;
акции и ценные бумаги;
недвижимость (квартиры, дома, участки);
доли в бизнесе;
транспорт и спецтехнику.
Не продают: одежду, обувь, мебель, бытовую технику, а также технику и транспорт, которыми пользуются люди с ограниченными возможностями.
Реально ли заработать
Да, реально. Главное — понимать, что покупаешь и как будешь продавать. Например, купить антиквариат и сдать в комиссионку — не лучшая идея. А вот купить квартиру по заниженной цене и перепродать — уже интереснее.
Но есть нюансы.
на аукционе могут быть конкуренты, и цена вырастет до рыночной или даже выше;
при перепродаже недвижимости до 5 лет владения нужно платить налог;
юрлицам придётся ставить активы на баланс и платить налог на имущество (кроме тех, кто на УСН);
физлицам отчитываться не нужно, но не у каждого есть свободные миллионы.
Где проходят торги
Суд назначает финансового управляющего, который ищет имущество должника через госорганы. Затем он публикует объявление о торгах на электронных площадках.
Федеральных площадок, выбранных государством, — несколько, но не все занимаются банкротством. Коммерческих — больше 60.
Как проходит аукцион
Три этапа:
Первичный аукцион — лот выставляют с начальной ценой, участники поднимают её с шагом 5–10%. Побеждает тот, кто предложит больше всех.
Повторные торги — если на первом этапе был только один участник или были ошибки в заявках, цену снижают на 10–30% и проводят новый аукцион.
Публичное предложение — если лот не продали дважды, цена начинает снижаться. Побеждает тот, кто первым подаст заявку по устраивающей его цене.
Как участвовать
Понадобятся:
квалифицированная электронная подпись (средняя цена — 3000 рублей в год);
аккредитация на электронной площадке (бесплатно, 3–5 дней).
План действий:
найдите лот на сайте ЕФРСБ или на площадке;
изучите условия и договор;
подайте заявку до окончания срока;
дождитесь допуска и внесите задаток;
участвуйте в торгах (делайте ставки);
если победили — оплатите лот и зарегистрируйте право собственности.
Как заработать
Основные способы:
перепродажа — купить дешевле, продать дороже;
сдача в аренду — если купили квартиру или коммерческую недвижимость;
перепрофилирование предприятия — если купили бизнес;
просто сэкономить — купить нужную вещь без переплаты.
Плюсы и минусы
Плюсы:
можно хорошо сэкономить;
можно заработать на перепродаже.
Минусы:
нужно глубоко разбираться в теме;
поиск и анализ лотов занимает много времени;
могут быть скрытые проблемы: долги, обременения, аресты, запреты;
недвижимость может иметь долги по ЖКУ;
автомобиль после ДТП может потребовать дорогого ремонта.
Главное
Участие в торгах по банкротству — не для новичков. Нужна подготовка, время и деньги. Но при правильном подходе это может быть выгодным вложением. Главное — внимательно изучать лоты, проверять документы и не торопиться.
