Содержание:
Банк Тинькофф — это кредитная организация, которая функционирует полностью дистанционно. Предлагает разнообразные услуги для своих клиентов. Кредит под залог недвижимости выдают наличными или перечисляют на дебетовую карту Тинькофф Блэк. Представители кредитной организации привозят деньги и документы в удобное для заемщика место.
↑ Особенности и достоинства кредита
Заемщик может использовать в качестве залога квартиру, дом. Условия по предоставлению займа отличаются от других банковских услуг. Особенности:
- Тинькофф предлагает для заемщиков выгодный процент.
- На недвижимости не должно быть обременений.
- Не надо передавать права собственности банку.
- Менять регистрацию не нужно.
- Если оформили займ под залог недвижимости, клиент не имеет права продавать или дарить квартиру, дом, помещение без одобрения кредитной организации.
Преимущества:
- Заявку рассматривают в течение 5-10 минут. Решение присылают по смс.
- Заемщик после одобрения получает кредит в 100% объеме.
- Лимит по займу — 15 000 000 руб.
- Не нужно предоставлять в банк множество справок. Не потребуется подтверждение дохода.
- Расчет процентной ставки проводится индивидуально.
- Деньги клиент получает вместе с дебетовой картой Тинькофф.
- Карту и заем доставляют бесплатно курьером в удобное время.
- Мобильное приложение с удобным интерфейсом.
- Погасить кредит можно досрочно.
Недостатки займа:
- Для оформления займа потребуется недвижимость.
- Сложная процедура оформления.
- Банк тщательно проверяет кредитоспособность клиента.
- Квартиру нельзя будет продать или подарить.
- Не получится получить налоговый вычет.
- Не все дома, квартиры подходят для оформления кредита.
- Если брать заем без оформления страховки, банк увеличит процентную ставку.
- Долговые обязательства под залог недвижимости практически невозможно рефинансировать.
↑ В чем отличие кредита под залог недвижимости от потребительских займов
Главное особенность — заемные деньги выдают клиентам, которые закладывают свою собственность кредитной организации. Отличия от классического кредитования:
- банк не предъявляет требований к цели кредита;
- выдают большую сумму денег;
- более низкая процентная ставка;
- длительный срок кредитования.
Потребительский займ оформляют для решения краткосрочной задачи. Берут деньги:
- на приобретение техники;
- оплаты поездки в небольшое путешествие;
- вложения в косметический ремонт;
- покупка мебели.
↑ Какая недвижимость подходит для залога
Прежде чем принять решение, банк Тинькофф оценивает объект. Квартира или дом — подходящий вариант для залогового кредитования.
Тинькофф кредит под залог квартиры выдает до 70-80% от рыночной цены недвижимости. Клиент обязан представить банку все запрашиваемые документы. Если объект прошел оценку, то банк одобрит кредит и передаст все бумаги в юридический отдел. Начнется процесс оформления. Критерии для жилья:
- Недвижимость должна быть зарегистрирована на территории России, исключения ЗАТО.
- Квартира подключена к отоплению, электроснабжению и водоснабжению.
- Владелец — совершеннолетнее дееспособное физическое лицо.
- Права собственности официально зарегистрированы в Росреестре.
- Банк не станет выдавать заем, если квартира находится в здании из бруса.
Требования к частному дому:
- Земельный участок должен иметь границы.
- В коттедже имеется ванная, туалет и жилые комнаты.
- Особняк построен не ранее, чем в 2000 году.
- Дом не должен быть в аварийном состоянии.
- В коттедже не более 3-х этажей.
- Если дом деревянный, то должен быть построен не позднее 1985 г.
- Показатели износа: 50% для кирпичных и 40% — для деревянных построек.
- Коттедж располагается в поселке, городе.
↑ Подойдет ли квартира, находящаяся в соцнайме
Жилье в социальном найме, по сути, принадлежит не физическому лицу, а государству. Главное условие банка Тинькофф — квартира или дом должны быть в собственности заемщика. Недвижимость в сойцнайме не приватизирована. Кредитная организация откажет в получении займа.
↑ Можно ли использовать в качестве залога квартиру, которая будет куплена за заемные деньги
Нет, банк на таких условиях не выдает кредиты. Уже на момент подачи заявки у клиента должна быть в наличии своя собственность. Заемщик для получения денег должен предоставить выписку из ЕГРН.
↑ Показывают квартиру или нет при оформлении займа
Оценку недвижимости Тинькофф проводит дистанционно. Используют документы, предоставленные заемщиком.
Чаще всего квартиру или дом показывать не нужно. Многие клиенты по этой причине оставляют положительные отзывы о кредите под залог в Тинькофф. Займы кредитной организации пользуются популярностью.
↑ Требования, условия к клиентам: документы для оформления
Максимальная сумма займа — 15 000 000 рублей. Банк рассчитывает размер кредита с учетом рыночной стоимости залога. Минимальный предел — 200 000 руб. Условия:
- процентные ставки колеблются от 9 до 24% — подбираются индивидуально;
- срок кредитного договора — 3 месяца, максимум — 15 лет.
Требования к заемщикам:
- возрастные ограничения — 18-70 лет;
- временная или постоянная регистрация на российской территории;
- стаж работы не важен;
- предоставляют заем только гражданам РФ;
- льгот не предусмотрено.
Документы для оформления займа под залог недвижимости:
- ИНН;
- СНИЛС;
- паспортные данные;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье;
- кадастровый план;
- справка о доходах — не обязательно, но Тинькофф может попросить подобные документы.
↑ Процентные ставки по услуге «Наличные под залог недвижимости»: как получить заем
Рассчитываются индивидуально. Минимальная ставка — 7,9%. Клиент узнает о процентной ставке после подачи заявки. Показатель зависит от следующих факторов:
- кредитная история заемщика;
- стоимость квартиры;
- дохода клиента.
↑ Как оформить заем под залог в Тинькофф
Одно из преимуществ — не придется ехать в офис, брать справки о доходах. Все оформление проводится дистанционно. Окончательное решение кредитная организация принимает в течение суток. Инструкция, как взять Тинькофф кредит под залог недвижимости:
- Заходят на сайт банковского учреждения или скачивают мобильное приложение.
- Проходят регистрацию.
- Рассчитывают на специальном калькуляторе сумму кредита, размер ежемесячного платежа.
- Выбирают срок кредитного соглашения.
- Начинают заполнять заявку — указывают Ф.И.О. и номер мобильного телефона.
- Указывают адрес электронной почты.
- Соглашаются с правом на обработку личной информации.
- Проверяют введенные данные и отправляют заявку в банковское учреждение.
- Ждут звонка от представителя кредитной организации.
- Менеджер Тинькофф перезвонит в течение 10-15 минут.
- Во время разговора согласуют условия по кредиту.
- Если кредитная организация принимает положительное решение, то подготавливают документы для отправки в банк.
- Все бумаги пересылают на сервер Тинькофф.
Банк принимает по итогу окончательное решение. Если понадобится, кредитная организация попросит представить дополнительные документы.
Если все бумаги получены, кредитная организация одобрит заем и начнет подготовку к передаче денег. Средства перечисляют на дебетовую карту Тинькофф Блэк. Клиенту позвонят и уточнят время, место доставки средств. В назначенный срок курьер подъедет на встречу с заемщиком. В процессе разговора обсудят все условия и подпишут бумаги. Деньги передадут клиенту. Тинькофф предлагает выгодные условия своим клиентам в выдаче кредита под залог недвижимости. Заемщики оставляют большинство положительных отзывов. Важно, чтобы квартира или дом находились в собственности клиента. Оформляется заем дистанционно.
