Как открыть хостел с нуля: бизнес план

Как открыть хостел с нуля: бизнес план

Как открыть хостел с нуля: бизнес план Бизнес идеи

Хостелы — это недорогие отели или гостиницы, которые обычно предназначены для путешественников с ограниченным бюджетом. Часто расположенные в крупных городах или вокруг туристических объектов, они предлагают базовые условия проживания и низкие цены. Создание собственного общежития требует много планирования и обдумывания. Во-первых, найдите идеальное место и проверьте все местные законы о зонировании. Затем найдите идеальное здание и оборудуйте его кроватями и другими удобствами для гостей. Чтобы привлечь бизнес, сеть и рекламировать ваш хостел, чтобы сделать его новым туристическим направлением.

Часть 1

Найти правильное место

  1. Выберите место, которое привлекает путешественников с ограниченным бюджетом. Большинство людей, которые останавливаются в общежитиях, ищут выгодную сделку с жильём во время путешествия. Начните думать о хороших местах, которые часто посещают путешественники. Большие города с большим количеством туризма являются хорошими отправными точками. Пляжные места также популярны для путешественников.
  • Если вы находитесь в той местности, где хотите открыть своё общежитие, подумайте о местах, которые люди всегда посещают, когда путешествуют в вашу область. Если вы переезжаете в новый регион, спросите местных жителей или проверьте онлайн популярные местные направления. Получить представление о том, что люди ищут, когда они посещают эту область.
  • Хостелы также могут работать в сельской местности, если поблизости есть местная достопримечательность. Например, популярные туристические маршруты могут привлечь множество деловых людей в сельские районы. В качестве дополнительного бонуса, недвижимость, вероятно, дешевле в этих областях.
  1. Найти здание рядом с надёжным местным транспортом. Большинство людей, которые останавливаются в общежитиях, не приносят машины, поэтому важен надёжный транспорт. Люди не смогут добраться до вашего хостела, если он не рядом с транспортом, и они также не смогут исследовать окрестности. Найдите место рядом с пригородными поездами и автобусами, чтобы сделать ваше общежитие более привлекательным для путешественников.
  • Расположение в нескольких минутах ходьбы от местных достопримечательностей, таких как исторические места и рестораны, ещё лучше.
  • Если поблизости нет хорошего местного транспорта, попробуйте предложить другие варианты транспорта. Сотрудничайте, например, с местными компаниями, занимающимися такси, или рассмотрите возможность аренды велосипедов, чтобы помочь вашим гостям передвигаться.
  1. Исследования местного конкурса. Возможно, вы не первый хостел в этом районе, и эти другие владельцы хостелов являются вашими конкурентами. Узнайте, что эти хостелы предлагают своим гостям и как они работают. Вы даже можете забронировать проживание в некоторых из этих хостелов, чтобы действительно увидеть, на что похож гостевой опыт. Затем используйте то, что вы узнали, чтобы запустить собственный хостел.
  • Если область особенно насыщена общежитиями, тогда рассмотрите другую область. Здесь может быть слишком много конкуренции, чтобы вы могли опередить.
  • Хотя вы должны обратить внимание на своих конкурентов, не думайте, что вам нужно их копировать. Это ваше общежитие, и если у вас есть уникальная идея, которую никто другой не делает, то приведите её в действие.

Часть 2

Получение разрешений и финансирование

  1. Проверьте местные законы зонирования, чтобы видеть, где общежития разрешены. Если вы считаете, что нашли подходящее место для вашего общежития, проверьте местные законы, прежде чем делать что-либо ещё. В некоторых городах и посёлках есть зоны, предназначенные для общежитий, и управление зонами за пределами этих зон является незаконным. Узнайте, где разрешено проживание в общежитиях, а затем найдите подходящее здание в этих районах.
  • Многие местные органы власти имеют свои законы о зонировании в интернете. Попробуйте поискать на сайте местного правительства информацию о хостеле.
  • Свяжитесь с местным агентством по зонированию и спросите, какие зоны зонированы для общежитий.
  1. Подать заявку на любые необходимые разрешения для запуска общежития. Большинство городов требуют разрешений и лицензий для запуска общежития. Обратитесь в местный совет по зонированию или торговую палату и спросите, какие правила существуют для работы в общежитии. Подать заявку и получить все разрешения до открытия вашего общежития.
  • Помните, что разрешения часто требуют времени для обработки и стоят плату. Укажите потенциальное время обработки и сборы в ваших расчётах, когда откроется хостел.
  • Не пытайтесь сэкономить время или деньги, пропуская определённые разрешения. Если вы управляете общежитием без всех необходимых разрешений, вы можете быть оштрафованы или даже арестованы.
  1. Сложите ваши ожидаемые эксплуатационные расходы. Операционные расходы — это то, что стоит для поддержания бизнеса в рабочем состоянии каждый день. Считайте каждый доллар, который вы потратите на открытие этого хостела, чтобы вы знали, сколько финансирования нужно обеспечить. Рассчитайте арендную плату, коммунальные услуги и любые другие расходы, чтобы иметь полное представление о финансах вашего бизнеса.
  • Не забудьте включить налоги в вашу оценку затрат.
  • Включите расходы на строительство, разрешения и найма сотрудников. Это даёт вам общую стоимость проекта.
  1. Безопасное финансирование для общежития. Имейте под рукой не менее 1 года, прежде чем открывать общежитие для поддержки бизнеса, прежде чем начать зарабатывать. Если у вас недостаточно средств для самостоятельного финансирования открытия и эксплуатации хостела, вам понадобится финансирование из других источников. Подумайте о том, чтобы пойти в банк за бизнес-кредитом. Другой вариант — найти состоятельных людей, заинтересованных в предоставлении частных инвестиций в общежитие. Какой бы вариант вы ни выбрали, имейте финансирование на месте, прежде чем начать строительство общежития.
  • Есть преимущества и недостатки при поиске кредитов от банков или частных лиц. Банки могут быть более консервативными и отказать вам в кредите больше фиксированной суммы. Частные инвесторы могут быть более готовы предложить более высокие суммы, но они хотят получить отдачу от своих инвестиций. Они могут хотеть владеть частью бизнеса и делиться прибылью. Тщательно продумайте расходы, прежде чем выбрать вариант финансирования.
  • Составьте хороший бизнес-план, особенно если вы ищете частное финансирование. Инвесторы захотят окупить свои вложения, и если вы не докажете, что ваш бизнес будет прибыльным, они не обеспечат финансирование.

Часть 3

Планирование пространства

  1. Найти здание, которое не требует много строительства, чтобы сэкономить расходы. Когда вы найдёте хорошее место и начнёте искать здание общежития, расставьте приоритеты зданий, которые не требуют много строительства. Модификации зданий не только дороги, но и требуют дополнительных разрешений. Вы сэкономите время и деньги, найдя здание в хорошем состоянии. Имейте в виду несколько моментов при поиске здания.
  • Убедитесь, что внутреннее пространство достаточно большое для гостевой зоны общего пользования.
  • Найдите здание с несколькими ванными комнатами или пространствами, которые вы можете превратить в ванные комнаты.
  • Любое здание, которое вы считаете, должно быть безопасным и конструктивным.
  • Подумайте, хотите ли вы арендовать или купить здание. Покупка даёт вам недвижимое имущество, но оно также сопровождается другими налогами и обязанностями. Арендная плата не сопряжена с такими рисками, но вы также должны платить за аренду в течение всего времени эксплуатации хостела.
  1. Установить спальни, которые подходят для 4-12 человек. Хостелы не предлагают отдельные комнаты, поэтому гости, останавливающиеся вместе, ожидаются. Осмотрите здание и посмотрите, сколько кроватей вы можете разместить в каждой спальне. Это зависит от доступного места. Меньше чем 4 человека в комнате потратили бы впустую ценное место, но больше чем 10 или 12 были бы слишком переполнены. Найдите правильный баланс для вашего здания.
  • Используйте двухъярусные кровати, чтобы максимально увеличить пространство в жилых помещениях.
  • Не переполненные комнаты. Это потенциальное нарушение безопасности. Быть заваленным слишком большим количеством людей также нарушает гостевой опыт.
  • Также стоковые спальни с одеялами, простынями, подушками и наволочками. Посетители общежития не ожидают роскоши, но вы должны обеспечить этот уровень комфорта для ваших клиентов.
  1. Постройте как минимум 1 ванную комнату на каждые 8 кроватей. Наличие достаточного количества удобств важно для установления репутации вашего хостела. Гости хостелов ожидают, что они делятся ванными комнатами, но не переполняют их. Когда общежитие заполнено, 1 ванная комната на 8 человек является управляемой, не становясь трудной.
  • Убедитесь, что во всех ваших ванных комнатах есть душ и туалет. В противном случае ванные комнаты будут переполнены.
  • Общежития обычно не снабжают полотенца или туалетные принадлежности для своих гостей. Рассмотрите предложение основных туалетных принадлежностей, таких как зубная паста и мыло за дополнительную плату.
  • Вы можете рассмотреть общие ванные комнаты, если у вас недостаточно места для нескольких отдельных.
  1. Организовать общую зону для гостей, чтобы пообщаться. Гости в общежитиях часто хотят общение, и общая зона важна. Найдите здание, в котором достаточно места для диванов и столов, где ваши гости могут встретиться и пообщаться.
  • Поместите такие развлечения, как настольные игры и карты в общей комнате, чтобы гости могли развлечься. Включите несколько книг для людей, которые предпочитают хранить при себе.
  • Владельцы общежитий обычно не любят ставить телевизоры в местах общего пользования. Это не только дополнительные расходы, но и разрушает атмосферу.
  • Если вы не можете найти здание с достаточно большим пространством, посмотрите, можете ли вы разрушить стены, чтобы открыть пространство. Не забудьте подать заявку на любые необходимые разрешения для этого типа строительства.
  1. Предоставить услуги прачечной для ваших гостей. Путешественники должны держать свою одежду в чистоте. Услуги прачечной на месте значительно улучшат ваши впечатления от гостей. Установите стиральную и сушильную машины на этапе строительства, чтобы у ваших гостей был доступ, как только вы откроете.
  • Если у вас нет прачечной, подумайте о сотрудничестве с ближайшим прачечным. Вы можете рекомендовать своих клиентов там в обмен на услуги прачечной со скидкой.
  1. Предложите шкафчики для гостей, чтобы сохранить их вещи в безопасности. Поскольку многие люди приходят и уходят из общежитий, иногда случаются преступления и воровство. Пусть ваши гости знают, что их вещи в безопасности, предоставив им шкафчики для своих ценностей. Предоставьте ключ или кодовый замок, чтобы эти шкафчики оставались в безопасности.
  • Внимательно просмотрите всех сотрудников или добровольцев, которые также имеют доступ в гостевые зоны. Если клиенты сообщают, что их вещи были украдены в вашем хостеле, ваш бизнес может потерпеть неудачу из-за плохой обратной связи.

Часть 4

Максимизация опыта ваших гостей

  1. Предлагаем туры по окрестностям. Ваши гости хотят почувствовать местность. Подумайте о предложении бесплатных туров по области. Если у вас большой фургон, это отличное применение. В меньших областях пешеходная экскурсия — большое удобство, чтобы предложить.
  • Если вы сами не проводите экскурсии, попробуйте пообщаться с местными водителями автобусов или туристическими компаниями. Они могут взять с собой гостей в обмен на скидку.
  • Вы также можете оставить брошюры, карты и плакаты у стойки регистрации, чтобы ваши гости всегда знали, что происходит и куда идти.
  1. Принимающие вечеринки, барбекю или другие мероприятия для общения. Эти события — отличный способ придать вашему общежитию репутацию места для посещения. Предоставьте гостям много возможностей встретиться и повеселиться. Еженедельная кулинария в пятницу или ежемесячное шоу местной группы привлекают внимание к вашему бизнесу. Проявите творческий подход и покажите своим гостям хорошее время.
  • Не заставляйте гостей посещать какие-либо ваши мероприятия. Некоторые гости предпочитают, чтобы их оставили в покое, и им не понравится, когда на них оказывают давление. Просто упомянуть событие и пригласить всех.
  • Рассмотреть вопрос о приглашении других местных жителей на вечеринки. Если вы продаёте еду или взимаете плату за вход с гостей, вы можете создать ещё один источник дохода.
  1. Назначьте тихие районы для гостей, которые хотят больше уединения. Даже общительным людям нужно немного спокойного времени. Если у вас достаточно места, выделите место для тихого места. Гости могут прийти сюда и поработать, отдохнуть или просто уйти от других людей.
  • Установите правила, по которым гости не могут использовать телефоны или слушать музыку без наушников в тихих местах. Установите расслабляющую атмосферу.
  1. Подумайте о том, чтобы предложить кровать в обмен на работу вокруг хостела. Вокруг общежития есть множество повседневных задач, таких как подметание, хранение полок или уборка после гостей. Вы можете сэкономить деньги, предлагая бесплатное проживание для гостей, желающих выполнить некоторые из этих задач. Таким образом, вы не будете нанимать людей для работы. Это также может привлечь больше клиентов, которые могут быть заинтересованы в той же сделке.
  • Делайте это только тогда, когда вам нужна работа. Если вам не нужна работа, вы теряете деньги, предлагая эту сделку.

Часть 5

Реклама вашего хостела

  1. Сделайте хороший сайт для вашего хостела. В настоящее время всё происходит в интернете, поэтому хостел без присутствия в интернете почти незаметен для путешественников. Создайте профессиональный сайт для вашего хостела. Включите фотографии, отзывы, услуги, достопримечательности и списки местных предприятий. Сделайте так, чтобы клиенты захотели посетить ваш хостел, когда увидят ваш сайт. Регулярно обновляйте свой сайт, чтобы клиенты знали самую свежую информацию о вашем бизнесе.
  • Если вы не уверены, что можете разработать собственный сайт, наймите профессионала. Это не та область, на которую вы должны экономить.
  • Убедитесь, что гости могут легко забронировать проживание на вашем сайте. В противном случае они должны бронировать через другой сайт, и вам придётся заплатить комиссию за этот сайт.
  • Не забывайте и о социальных сетях. Стартовые страницы и регулярно обновляйте их.
  1. Обратитесь к известным блоггерам, чтобы написать о вашем хостеле. В социальных сетях есть блоггеры о путешествиях, у которых миллионы подписчиков, поэтому рецензия одного из них может оказаться огромной для вашего бизнеса. Проведите поиск в Интернете и посмотрите, кто некоторые влиятельные блоггеры и как с ними связаться. Свяжитесь с ними и предложите бесплатное проживание в обмен на отзыв.
  2. Постройте отношения с другими местными владельцами бизнеса. Хостелы являются частью местных сообществ, поэтому становитесь частью этого сообщества. Познакомьтесь с местными владельцами бизнеса и порекомендуйте их услуги своим гостям. Составьте список баров, гидов, клубов и туристических достопримечательностей и порекомендуйте их своим гостям. Эти же владельцы бизнеса могут указывать путешественникам на ваше общежитие. Эти взаимовыгодные отношения могут помочь вашему общежитию преуспеть.
  • Будьте готовы предложить что-то взамен местным предприятиям, рекомендующим ваше общежитие. Предложите нести их брошюры в вашем лобби или выпустить брошюру с рекомендациями местных ресторанов и баров.
  1. Сеть с другими владельцами общежития. Это может показаться контрпродуктивным для сети с вашими конкурентами. Тем не менее ваши конкуренты могут оказать вам большую помощь. Например, если вы дружите с владельцем общежития по улице, а его общежитие полно на ночь, он может вместо этого направить новых посетителей в ваше общежитие. Воспользуйтесь этой сетью, встретившись и подружившись с как можно большим количеством владельцев хостелов.
  • Общайтесь с владельцами хостелов за пределами вашего района. Туристы и другие путешественники обычно прыгают из города в город. Если один из владельцев хостела узнаёт, что его гости направляются в ваш город, он может порекомендовать ваш хостел.
  • Не забудьте предложить те же услуги в обмен. Другие владельцы хостелов поймут, если вы просто используете их для бизнеса, и перестанут вам помогать.
Оцените статью
Бизнес идеи, заработок в интернете
Добавить комментарий

error: Копировать запрещено