Как начать бизнес по строительству домов с нуля: пошаговая инструкция

Как начать бизнес по строительству домов с нуля: пошаговая инструкция

Как начать бизнес по строительству домов с нуля: пошаговая инструкция Бизнес идеи

В настоящее время действуют более 339 000 компаний, занимающихся жилищным строительством, с годовым доходом более 89 миллиардов долларов. Строительный рынок растёт уверенными темпами, предлагая большие возможности для предпринимателей. Создание компании по строительству домов на заказ сопряжено со своими проблемами, но оно того стоит. Ключ к успеху заключается в правильном управлении и реализации проектов, привлечении нужных людей и медленном развитии вашего бизнеса.

У каждого города и государства есть различные требования к строителям жилья. Прежде чем начать свой бизнес, убедитесь, что ваши сотрудники и субподрядчики имеют необходимые лицензии.

Тенденции

Всё больше людей выбирают дома на заказ. Найти идеальное место и окружающую среду уже недостаточно. В наши дни клиенты хотят иметь уникальные свойства, которые предлагают гибкость с точки зрения архитектуры и дизайна. Некоторых интересует зелёная недвижимость с солнечными батареями и переработанными материалами, в то время как другие строят умные дома с частными бассейнами, игровыми комнатами или тренажёрным залом на территории отеля.

Не существует универсального решения для создания идеального дома. Производственные дома по-прежнему популярны, но они не могут сравниться с гибкостью и удобством пользовательских свойств.

Сегодняшние индивидуальные дома следуют последним тенденциям, таким как жилые помещения для семей из нескольких поколений, энергосберегающее отопление, экранированные подъезды и передовые системы безопасности. Некоторые включают универсальные конструктивные особенности, которые позволяют их владельцам жить независимо от возраста. Нижние столешницы, бесступенчатые входы, широкие коридоры и нескользкие полы — вот лишь несколько примеров. Другие потребители хотят иметь индивидуальные дома с открытой планировкой, спа-ванные комнаты, кухни коммерческого уровня, встроенные винные погреба, джакузи, гардеробные и другие роскошные удобства.

Исследуйте домостроительную промышленность

Примите во внимание эти аспекты, прежде чем основывать компанию по строительству домов. Подумайте, какие услуги вы будете предлагать, определите свою аудиторию и изучите рынок. Решите, какие типы материалов вы хотите использовать и где вы их получите. Подумайте о том, чтобы выбрать такую нишу, как дома из кирпича, штукатурки или дерева, чтобы выделиться среди конкурентов.

По данным IBISWorld, в сфере строительства жилья ежегодный прирост составил 2,5%. Высокие доходы и быстрый рост в значительной степени обусловлены увеличением располагаемого дохода и растущим спросом на дома для одной семьи. Кроме того, ожидается, что доля домовладельцев в домохозяйствах возрастёт до 30 лет. В 2018 году на это поколение приходилось 26% всех покупателей жилья.

Имея это в виду, определите свой целевой рынок и ищите способы достичь ваших клиентов. Как компания, специализирующаяся на строительстве домов, вы, вероятно, будете взимать более высокие ставки, чем строители производства; поэтому вы можете обратиться к пожилым миллениалам, бэби-бумерам, бизнес-профессионалам или семьям с доходом выше среднего. Учитывайте предпочтения клиентов тоже. Например, около двух третей покупателей жилья, в том числе 88% пожилых людей и 75% бэби-бумеров, предпочитают одноэтажные дома.

Составьте бизнес-план

Правильное планирование имеет решающее значение при создании новой жилищно-строительной компании или любого другого бизнеса. Определите точные шаги для того, чтобы стать домостроителем, поставьте реалистичные цели и определите сроки и ресурсы, необходимые для достижения ваших целей. Надёжный бизнес-план должен охватывать все аспекты работы вашей строительной компании, от исследований рынка и финансовых прогнозов до разрешений на строительство. Определите своих клиентов, типы рабочих мест, на которые вы будете предлагать цену, как вы будете структурировать свой бизнес и сколько сотрудников вам понадобится.

Определите сферу и нишу вашей домостроительной компании. Подумайте, сколько места вам понадобится для строительных материалов и материалов, будете ли вы арендовать или покупать строительное оборудование и как вы получите финансирование. Ваш бизнес-план должен также охватывать юридические, нормативные и торговые требования, которые вы должны соблюдать. Ещё один аспект, который следует учитывать, — будете ли вы делать всё самостоятельно или заключать субподряд с другими для выполнения определённых проектов или частей проекта, таких как сантехника и столярные работы.

Например, вы можете либо нанять руководителей проектов и архитекторов, либо работать с ними на проектной основе. Также составьте список поставщиков и запросите несколько цитат. Ознакомьтесь с различными типами строительных материалов и изучите тенденции отрасли, такие как растущий спрос на зелёные дома. Планируйте медленный рост, чтобы у вас был контроль над ноу-хау, рабочей силой и ресурсами, необходимыми для ведения вашего бизнеса, и не пытайтесь перейти от строительства небольших деревянных домов к трёхэтажным виллам в одночасье, потому что это рецепт неудачи.

Зарегистрируйте свою домостроительную компанию

Строительная отрасль предъявляет уникальные требования, которые варьируются в зависимости от штатов, округов и городов. Лучше всего проконсультироваться с юристом или обратиться в Управление по безопасности и гигиене труда для получения дополнительной информации. OSHA имеет специальные правила, касающиеся обучения и образования в области безопасности, защитного оборудования, приемлемых сертификатов, профессиональных опасностей, легковоспламеняющихся жидкостей, строительных материалов, сварки и многого другого.

Начните с регистрации вашей домостроительной компании в штате. После завершения этого шага определитесь с юридической структурой бизнеса, такой как компания с ограниченной ответственностью или партнёрство, а затем получите идентификационный номер налогоплательщика в IRS.

Нанимать бухгалтера, чтобы оставаться на всякий случай в случае аудита. Кроме того, выберите комплексный план страхования, который покрывает личные обязательства, связанные с работой травмы, материальный ущерб и другие ситуации, которые могут привести к штрафам или судебным искам.

Получить лицензии и разрешения

Каждый штат и город имеют различные правила для жилищных строителей. По этой причине важно, чтобы вы знали строительные нормы и правила, а также требования к лицензированию и связыванию, применяемые в вашем регионе. В большинстве штатов строительным работникам требуется лицензия генерального подрядчика и лицензия специализированных подрядчиков. Последнее необходимо для тех, кто специализируется в определённой области.

Например, Калифорнийский государственный подрядный подрядный центр выдаёт три типа лицензий для генеральных подрядчиков по строительству, генеральных подрядчиков и специализированных подрядчиков. В этом штате маляры, плотники, электрики, подрядчики по сносу, каменщики и сантехники имеют разные лицензионные требования. Существует около 60 классификаций по специальностям, а также несколько других, классифицированных как ограниченные по специальностям, которые включают подрядчиков по маркизам, подрядчиков по производству синтетических продуктов, подрядчиков по настилу и других.

Как владелец бизнеса, вы должны убедиться, что ваши сотрудники или субподрядчики полностью лицензированы. В зависимости от вашего местоположения вам также могут понадобиться разрешения на строительство, разрешения для сотрудников или лицензии и облигации, которые гарантируют, что вы будете следовать правилам, регулирующим вашу лицензию. Например, Мэриленд требует, чтобы компании, занимающиеся жилищным строительством, зарегистрировались в отделе регистрации жилищных строителей Генеральной прокуратуры штата Мэриленд и подали заявку на получение лицензии на строительство.

Продвигайте свои услуги по строительству домов

Как только ваша компания зарегистрирована и лицензирована, вы можете создать команду и начать маркетинг своих услуг. Партнёр с агентами по недвижимости, дизайнерами интерьера, архитекторами и другими бизнес-профессионалами. Например, вы можете объединить усилия с агентом по недвижимости, который продаёт землю и участвовать в перекрёстном продвижении. Не стесняйтесь начинать с небольших проектов в начале, потому что это облегчит создание сильного портфеля и установление вашей репутации.

Ещё одна вещь, которую вы можете сделать, это использовать ваше соответствие как точку продажи. Многие жилищно-строительные компании не имеют полной лицензии. Если ваш соблюдает закон, у вас есть конкурентное преимущество. Упомяните этот факт в рекламных материалах и при проведении торгов по проектам.

Если вы ориентируетесь на местных покупателей жилья, рекламируйте свои услуги по радио, телевидению и в газетах. Настройте рекламные кампании на Facebook и Google, чтобы охватить местные перспективы. По мере роста вашей компании, занимающейся строительством домов, добавьте тематические исследования клиентов и фотогалереи в своё портфолио и поделитесь ими на своём веб-сайте и в социальных сетях. Разместите свой логотип на автомобилях компании, создайте архитектурную 3D-визуализацию и виртуальные туры и используйте свой веб-сайт в качестве средства коммуникации для информирования и привлечения потенциальных клиентов.

Оцените статью
Бизнес идеи, заработок в интернете
Добавить комментарий

error: Копировать запрещено